Как стать владельцем успешного бизнеса — банные комплексы

Согласно мнению некоторых специалистов по бизнес-планированию, на сегодняшний день содержание русской бани приносит больший доход, чем сауна.

Есть так же и достоверные данные о том, что, не смотря на небольшую конкуренцию в этой сфере, количество посетителей здесь велико и, что немало важно, этот показатель увеличивается.
В современном Санкт-Петербурге можно посетить три вида бань.

Во-первых, комплексы из пяти-шести бань, кафе и, как правило, домиков для временного проживания. Стоимость времяпровождения здесь составит от 1500 до 3500 рублей за час. Во-вторых, небольшие комплексы из двух-трех бань, час в которых обойдется в 1200–1500 рублей. В-третьих, домашние бани, расположенные на частных участках. Надо заметить, что последние работают для своих и практически не рекламируются, час стоит около 500–800 рублей.

Банный бизнес
Банный бизнес

Рассмотрим основные моменты, знание которых поможет сделать банный бизнес выгодным и процветающим.

Выбор места для будущей бани

Лучшее место для бани — это участок, расположенный недалеко от города.

Вы сможете взять землю в аренду либо приобрести участок в собственность. Перед заключением сделки обязательно спланируйте размер участка с учетом будущего расширения здания за счет пристроек. Обязательно проверьте наличие общих коммуникаций: водопровод, канализация, газ и электричество — все должно быть в полном порядке.

Так же настоятельно рекомендуем выбирать тихое и спокойное место — наверняка ваши гости захотят расслабиться и отвлечься от шума города.

Строительство бани

Строительство бани
Строительство бани

Лучше всего поискать застройщика среди знакомых. Это послужит гарантией своевременного и качественного строительства. Если же такового найти не удалось, попробуйте воспользоваться службой подачи объявлений в газетах. Главное в этом случае, проверить у организации наличие соответствующей действующей лицензии на строительные работы.

Для строительства оптимально будет использование трех видов материалов: бревна строганного, бревна цилиндрованного и бруса. Диаметр бревен должен составлять не менее 22 см. Покупка сруба обойдется где-то в 300 тыс. рублей, а строительство бани оценится приблизительно в 1,5 млн. рублей.

По времени строительство затянется на период от трех до шести месяцев. После окончания этого важнейшего этапа приступайте к получению разрешений СЭС и Госпожарнадзора.

Планировка помещения

Средний размер банного помещения составляет 56 кв. м. На этой площади нужно расположить прихожую, комнату для отдыха, русскую парную, помывочную комнату и туалет. Парную целесообразно разместить в углу дома. Ее оптимальный размер — 2,5 на 2 м. Высоту потолков запланируйте в 2,5 метра, так будет удобно махать вениками, а температура в помещении не будет быстро снижаться. Полки сделайте широкими — около 80 см. Изготовить их лучше всего из доски абаши и липы в форме буквы «Г».

Планировка помещения
Планировка помещения

Основное внимание уделите печи. Построить ее обойдется не менее чем в 100 тыс. рублей (с работой и готовыми материалами). Расположите печь в центре бани — это позволит прогревать и поддерживать нужную температуру в парной и во всем помещении бани. Кстати, хорошо бы сделать в печке камин, который даст дополнительное тепло в комнату отдыха и поддержит уютную атмосферу. Поверьте, клиенты это оценят.

В помывочной установите скамейки и несколько деревянных шаек — это обойдется вам в 4 тыс. рублей. Профессионалы рекомендуют установить душевую кабину (около 20 тыс. рублей). Купите также обливное ведро и купель на несколько человек (приблизительно 50 тыс. руб.).

В комнате отдыха необходимо установить большой обеденный стол и скамьи из натурального дерева. Ко двору придется и комод с посудой. Закажите диван из натуральной или искусственной кожи, хороший телевизор, DVD и караоке.

Мебель хороша будет с самодельным эффектом, это создаст комфортную и романтическую атмосферу.

Можно поставить в этом помещении оборудования для настольного тенниса или бильярдный стол. В процессе развития бизнес-проекта можно приобрести несколько спортивных тренажеров.

Оборудование туалета принесет денежные потери в 5 тыс. рублей. На прихожую понадобится около 10 тыс. рублей.

Подбор персонала для работы в бане

Известно, что успех банного бизнеса во многом зависит от качества работы администратора. Для содержания двух бань будет достаточно трех администраторов для приема телефонных звонков и встречи клиентов. Самый подходящий график работы — сутки через двое. Зарплату стоит установить в размере от 500 до 1000 руб. за смену + некий процент от продаж. Возможно и установление месячного оклада в размере 15–18 тыс. руб. В штат потребуется принять три уборщицы с зарплатой в 6 тыс. рублей в месяц и двух чернорабочих для подготовки дров и ухода за баней с окладом в 8 тыс. рублей в месяц.

Подбор персонала для работы в бане
Подбор персонала для работы в бане

Специфика банного бизнеса такова, что обойтись без охраны не получится. Ежемесячные затраты на услуги ЧОПа составят 50–60 тыс. рублей.

Закупка расходных материалов для бани

Первоначально следует запланировать расходы на стирку простыней и закупку дров. Для одной бани потребуется закупить 70 простыней. Возможно приобретение одноразовых материалов, в противном случае учитываете расходы около 3 тыс. рублей в месяц на стирку.

Специалисты по ведению банного бизнеса предупреждают, что за приобретением дров иногда бывают очереди. Позаботьтесь об этом заранее и закупите дрова впрок. Одной бане в среднем необходимо 6 кубометров дров в месяц.
Каждый кубометр обойдется в одну тысячу рублей.

Веники в бане можно продавать за отдель­ную плату в зависимости от вида по цене от 80 до 300 рублей. Так же необходимо найти парильщиков. Их услуги стоят от 300 до 700 рублей за сеанс.

По сложившейся традиции, 10% от суммы гонорара парильщик передает бане.

Срок окупаемости вложений

Окупаемость вложений
Окупаемость вложений

При хорошей рекламе бизнес быстро окупится. Специалисты рекомендуют размещать рекламу в сети Интернет и в печатных изданиях о досуге. Со временем вы сможете сами определить какой источник рекламы станет наиболее доходным. Участники рынка предполагают, что новый бизнесмен практически сразу наберет клиентскую базу. Для достижения быстрых темпов развития необходимо в течение первых трех месяцев услуги предлагать дешевле, чем у конкурентов приблизительно на 500 руб. в час. За эти месяцы баня приобретет постоянных клиентов. Увеличивать цену услуг нужно вводя дополнительные возможности для отдыха. Вы должны понимать, что эти первые месяцы баня будет работать без прибыли, а приносить доход начнет только после повышения цен на услуги. Срок окупаемости, по информации от владельцев бань, составит около двух лет.

Специфика банных услуг такова, что самым выгодных графиком работы станет следующий: с понедельника по четверг — 8 рабочих часов в день, а с пятницы по воскресенье — по 13 часов.

Перспективы развития бани

Небольшой банный бизнес может развиваться в нескольких направлениях: строительстве новых бань, отличных от существующих размерами и способом топки; расширении спектра предоставляемых услуг. Например, вы можете по­строить кафе, которое будет обслуживать посетителей вашей бани и проезжающих мимо людей. В банном комп­лексе целесообразно открыть массажный и косметологический кабинеты, установить хороший солярий.